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自前年下半年开始，全国各个大中小城市的房价就进入了普遍下跌状态，此时人们能以更低的价格，买到各方面条件更好的房子。但在这样的社会大环境下买房，那些刚买了房的新业主们，可能要承担家庭资产缩水的极大风险。此时的炒房客们分为了两派，保守派在抓紧时间将住宅售出，以免房地产税正式到来之后，个人要承担更多的持房成本。还有一类人认为，未来楼市价格回温是必然的，因此自己还能死扛房价不降，等待更好的机会将房子高价售出。不过经过这一年半时间的变化，第二类炒房客的心态也发生了极大的变化，选择将个人名下多余的住宅尽快抛售。

此时市面上发出现了一个现象，那就是很多炒房客，纷纷选择了弃房断贷。随着时间的推移，弃房断贷已然成为了炒房客们规避风险的工具，但是综合当前的种种情况看，这种选择其实并不明智，以下3点是根本原因，你知道其中的前因后果是什么吗：

第一，当下的经济大环境不景气

近几年时间里疫情对经济的阻碍作用还是比较明显的，虽然当然国家放开了对疫情的管控，不允许各地再随便静默，但很多行业的从业者都感染上了新冠病毒，最起码近三年时间里，当下的经济大环境仍旧不景气。此时很多劳动者固定经济来源正减少或者完全失去，此时炒房客们只能有选择性的弃房断贷，如果不这样做个人名下的所有房源的最终结局可能都是断贷，这就属实有点儿得不偿失了。

第二，宁愿房子被法拍也不愿降价出售

在楼市经济大环境不景气的当下，很多城市都施行了 “二手房指导价” 政策，说是指导实则不失为一种强制，因为二手房的销售价格如果偏离实际太多，那么连在市面上挂牌的资格都没有。此时的炒房客们，要想将个人名下的二手房如数售出，只能将房价压低。但很显然这些房子是他们之前以高价购买的，如果低价出售可能会赔本，还不如弃房断贷将一部分住宅变为法拍房，这样个人的损失最起码会减少很多。

第三，以极端的方式逼迫政府

炒房客与炒房客之间本身是竞争者的关系，但在某些时候他们就会抱团取暖，一致抵御房价下降。广大炒房客们将大量的住宅断贷，有很大一部分原因，就是为了给政府制造紧张气氛，以极端的方式逼迫政府。很显然这一方法行不通，因为房价的涨跌都不是政府能一力改变的，而是受到住宅供求关系的系列影响。

在这样的经济大环境下，那些刚需和改善型刚需，如果想拥有一套属于自己的住宅，可以抓紧时间入市。但越是这样的情况越要谨慎一些，因为选择多往往意味着踩坑的几率也多，一不小心可能买到居住舒适度低、升值空间小的房子。

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